天井から水漏れが。。。
2017.04.06 11:17｜トイレの修理｜
灯油でお世話になっているＨ様より1Ｆ脱衣所の天井から水が漏れてくるとご連絡を頂きました。
現場を見て見ると確かに脱衣所の床が水で濡れている様子でした。
丁度真上が2Ｆのトイレになるので2Ｆのトイレをチェック。
ところが2Ｆのトイレからはパッと見特に異常はみられませんでした。
試しに浴室の点検口から天井裏を覗いてみると、2Ｆトイレの排水管を伝って水がポタポタと落ちて来ており1Ｆの脱衣所天井から滲み出しているようでした。
まずは2Ｆのトイレを外してフランジの確認を行います。
フランジと便器本体を固定するボルトが錆でボロボロ
白いガムのようなものがガスケットでこの劣化が原因だと考えられます。
ガスケットの交換で済みそうですが、ボルトが腐食した事によって固定があまくなりフランジの一部に割れが発生していたのでフランジごと交換する事にしました。
排水管を損傷させないよう慎重にフランジを剥離させようとしましたが当然糊付けされている箇所なので最後の最後で排水管が少し欠けてしまいました
幸いにも天井裏に潜る事が出来たので、排水管の立ち上げをやり直す事にしました![]()
無事新しいフランジに交換完了
トイレを全て戻し排水の確認。
異常なし
こちらのお宅はＨ様が長年空家にされていた家で現在のお住まいを建てなおしする間お使いになるそうで、電気以外は全て停めていたようです。
排水の他にも水道からも漏水があったりと、家は人が住まないと建物自体もそうですが設備においても同じことが言えるのではないかと思いました
現場を見て見ると確かに脱衣所の床が水で濡れている様子でした。
丁度真上が2Ｆのトイレになるので2Ｆのトイレをチェック。
ところが2Ｆのトイレからはパッと見特に異常はみられませんでした。
試しに浴室の点検口から天井裏を覗いてみると、2Ｆトイレの排水管を伝って水がポタポタと落ちて来ており1Ｆの脱衣所天井から滲み出しているようでした。
まずは2Ｆのトイレを外してフランジの確認を行います。
フランジと便器本体を固定するボルトが錆でボロボロ
白いガムのようなものがガスケットでこの劣化が原因だと考えられます。
ガスケットの交換で済みそうですが、ボルトが腐食した事によって固定があまくなりフランジの一部に割れが発生していたのでフランジごと交換する事にしました。
排水管を損傷させないよう慎重にフランジを剥離させようとしましたが当然糊付けされている箇所なので最後の最後で排水管が少し欠けてしまいました
幸いにも天井裏に潜る事が出来たので、排水管の立ち上げをやり直す事にしました
無事新しいフランジに交換完了
トイレを全て戻し排水の確認。
異常なし
こちらのお宅はＨ様が長年空家にされていた家で現在のお住まいを建てなおしする間お使いになるそうで、電気以外は全て停めていたようです。
排水の他にも水道からも漏水があったりと、家は人が住まないと建物自体もそうですが設備においても同じことが言えるのではないかと思いました
